По данным исследования института «Дом.РФ», к январю 2025 года средняя стоимость аренды снизилась на 8–12% за последний квартал: в Москве падение составило 9%, с 111 тыс. руб. до 101 тыс. руб., в Санкт-Петербурге снижение на 8%, с 56 тыс. руб. до 51 тыс. руб., а в регионах уменьшение на 12%, с 43 тыс. руб. до 38 тыс. руб.

Причины снижения включают рост предложения: за год число арендных объявлений увеличилось на 86% (по данным ЦИАН), стабильный спрос, поскольку количество закрытых сделок не увеличилось, а просмотры объявлений даже снизились, а также рост ставок по ипотеке: из-за подорожания ипотеки многие арендаторы отказались от покупки жилья, что повлияло на рынок аренды.

Несмотря на квартальное падение, за год цены выросли на 9–16%, особенно в Санкт-Петербурге. Минимальные ставки аренды в Москве также снижаются. По данным «Инком-Недвижимости», аренда самого доступного жилья в границах Старой Москвы подешевела на 5–7% в декабре 2024 года, до 37 тыс. руб. в месяц. Если тренд роста предложения сохранится, цены могут стабилизироваться или продолжить снижение.

Фото: из открытых источников