В январе 2025 года спрос на жилье на вторичном рынке Москвы увеличился на 25% по сравнению с тем же месяцем 2024 года. Основным фактором роста стали покупатели с наличными средствами, несмотря на высокие ставки по ипотеке. В то время как рынок новостроек снизился на 12%, вторичка показала позитивную динамику.

В январе 84% сделок на вторичном рынке прошли за наличные, что является рекордным показателем. Важным трендом стало растущее количество покупок качественного жилья, что отличает текущий спрос от периода доступной ипотеки, когда покупатели фокусировались на более дешевых объектах.

Рынок поддерживают также скидки, которые предлагают около 80% продавцов. Средний размер скидки варьируется от 3% до 5%, в зависимости от ситуации. В то же время, цены на квартиры продолжают стагнировать, показывая минимальный рост на 0,3% в январе. Эксперты не видят причин для значительного снижения цен, несмотря на высокие ставки по ипотеке.

Предложение на вторичном рынке стабильно, и в Москве сейчас продается более 97 тыс. квартир. В то же время ликвидных объектов не хватает, и качественное жилье быстро находит новых владельцев.

Неопределенность в экономике и дорогая ипотека остаются сдерживающими факторами для активного восстановления спроса. Эксперты прогнозируют, что покупательская активность останется на умеренном уровне в ближайшее время, если ставки по ипотеке не снизятся до более приемлемых уровней.

Фото: из открытых источников