Как распределяются 1-2-3-комнатные квартиры по госипотеке и как оценивается платежеспособность заемщика, в эфире «Биринчи радио» рассказал заместитель председателя правления ОАО «Государственная ипотечная компания» Тилек Джеембаев.
По его словам, среди граждан, которые состоят в очереди по направлению социальная, доступная льготная ипотека, распределение происходит по количеству членов семьи.
«К примеру, там, где 5 и более членов семьи, среди них проводится жеребьевка 3-комнатных квартир наибольшей площадью. Если после них что-то остается, то разыгрывается жеребьевка уже среди семей, где 4 члена и более, и далее по уменьшению. Чем меньше членов семьи, тем, соответственно, меньше площадь квартиры», – пояснил Джеембаев.
Также заместитель председателя правления ГИК рассказал, как оценивается платежеспособность заемщиков.
«Мы принимаем во внимание не только доход самого гражданина, на которого оформляется ипотека, но и доход супруга или супруги. Может учитываться доход других членов семьи в том случае, если они проживают совместно и не имеют своего жилья. Помимо этого, семья может иметь дополнительный доход, например, земля нежилого назначения, которая сдается в аренду, это мы тоже учитываем. Мы гражданам подсказываем, что не нужно скрывать свои доходы и показывать их официально. Все, что необходимо, это подтверждение дохода. И если он соответствует, то заемщик проходит одобрение через наш арендный комитет», – проинформировал он.
Помимо этого, как отметил Джеембаев, важно наличие хорошей кредитной истории. «Если у заемщика имеются просрочки по выплате кредита, то его рейтинг понижается. Если кредитная история хорошая и его дохода достаточно, чтобы он погашал свои обязательства, то препятствий нет, и одобрение происходит», – поделился он.
Кроме этого, чиновник отметил, что этаж квартиры тоже разыгрывается. Здесь, по его словам, тоже все происходит прозрачно: все фиксируется на видео и участники видят сами, кому какой этаж выпал.
«При этом семьям, где есть люди с ОВЗ, предоставляется право выбора, им распределяются нижние этажи», – заключил он.
Источник: сайт https://caravan-info.kg/