Испанское правительство рассматривает введение 100-процентного налога на покупку недвижимости для нерезидентов ЕС. Эта инициатива направлена на борьбу с жилищным кризисом, который обостряется из-за роста цен, недостатка нового строительства и высокой инфляции.

Премьер-министр Испании Педро Санчес подчеркнул, что многие нерезиденты покупают жилье для спекуляций или краткосрочной аренды, что усугубляет нехватку доступной недвижимости. В 2023 году нерезиденты приобрели около 27 тысяч объектов недвижимости в стране, что вызвало недовольство местных жителей.

На экономическом форуме в Мадриде Санчес заявил:
«Мы не можем допустить, чтобы жилье, особенно в условиях дефицита, использовалось исключительно как инвестиционный инструмент. Испания должна быть страной, где жилье доступно для местных семей, а не предметом спекуляций».

Среди предложенных мер, направленных на решение жилищного кризиса:

• Увеличение предложения социального жилья.
• Ужесточение правил для краткосрочной аренды, включая платформы вроде Airbnb.
• Стимулирование ремонта и сдачи недвижимости по справедливым ценам.

Хотя конкретные сроки реализации инициативы пока не названы, власти заявили, что намерены продвигать реформы активно.

Испания традиционно привлекает иностранных покупателей, особенно в таких регионах, как Барселона, Ибица и Марбелья. Ограничения на покупку недвижимости могут повлиять на популярность страны среди международных инвесторов.

Противники инициативы предупреждают, что такой шаг может нанести удар по туристическому сектору, который играет ключевую роль в испанской экономике.

Жилищный кризис наблюдается не только в Испании, но и в других странах Европы, включая Ирландию и Нидерланды. Высокий спрос на жилье при ограниченном предложении становится общим вызовом для региона.

Фото: Pixabay.com/ ptrabattoni