Президент Узбекистана Шавкат Мирзиёев провёл 23 января видеоселекторное совещание, посвящённое итогам реализации ипотечной программы в 2024 году и новым задачам на 2025 год.
За прошлый год в республике построено более 40 миллионов квадратных метров жилья и других сооружений. Среди них 2 044 многоквартирных дома с более чем 100 тысячами квартир. Эта сфера остаётся важным драйвером экономического роста регионов: в строительстве и смежных отраслях было занято 350 тысяч человек, а экономика получила дополнительные 73 триллиона сумов.
Однако не всё прошло гладко. В Каракалпакстане, Джизакской и Сырдарьинской областях часть проектов осталась незавершённой. Более того, 781 квартира осталась непроданной из-за их удалённости от инфраструктуры. Президент выразил недовольство ситуацией, особенно в массивах «Янги Узбекистон», подчеркнув важность этой программы для благоустройства регионов.
Чтобы улучшить процесс, установлены новые правила: проектирование массивов займёт не более двух месяцев, а строительство начнётся в течение трёх. Если сроки будут нарушены, участки земли вернутся на аукцион. На инфраструктуру массивов в этом году планируется выделить 1,2 триллиона сумов.
Также начнёт действовать система «эскроу», благодаря которой девелоперы смогут привлекать до 1 миллиарда долларов оборотных средств. Это позволит гражданам получать ипотеку и субсидии уже на начальных этапах строительства, а девелоперам — вести финансирование и работы одновременно.
Президент отметил необходимость привлечения к проектам надёжных застройщиков. Для этого земельные участки на аукционах смогут приобретать только юридические лица, являющиеся плательщиками НДС.
До 2030 года в стране планируется построить 100 массивов «Янги Узбекистон», рассчитанных на проживание не менее 70 тысяч человек. В каждом массиве предусмотрено возведение 2 000 квартир общей площадью 100 тысяч квадратных метров. Организацию работы возьмёт на себя новая компания «Уз уйим», ответственная за выбор участков, проектирование и строительство.
В Ташкенте, как и в других регионах, запущены проекты реновации старого жилья. Это позволит в несколько раз повысить эффективность использования земли, а также улучшить условия проживания и развить экономику.
Кроме того, в Новом Ташкенте планируется строительство жилья на 15 тысяч квартир с использованием «зелёной» энергии и системы тригенерации, которая в четыре раза сократит потребление электроэнергии в летний период.
На жилищные программы в этом году будет выделено 15,5 триллиона сумов из бюджета. Это обеспечит продажу 70 тысяч квартир по ипотеке, из которых 30 тысяч предназначены для семей с невысоким доходом.
На совещании хокимы областей отчитались о ходе реализации проектов. Президент поставил задачу внедрить единый цифровой мониторинг на всех этапах строительства, чтобы ускорить процесс и улучшить контроль.